PRIMERO. – IDENTIFICACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA, ESPACIO PARA CONSTRUCCIÓN, BIENES O SERVICIOS COMPLEMENTARIOS A SER OTORGADOS EN CONCESIÓN.
En el marco del proceso de concesión de espacios públicos dentro del Parque Bicentenario de Samborondón, se abre la convocatoria para la presentación de proyectos deportivos en un área designada específicamente para la construcción de infraestructura deportiva. Este espacio ofrece una excelente oportunidad para el desarrollo de instalaciones que promuevan el deporte y la recreación, contribuyendo al bienestar de la comunidad.
El área disponible para concesión abarca 969,73 m², ofreciendo un espacio ideal para la construcción de infraestructura deportiva. Ubicada en un punto estratégico dentro del Parque Bicentenario de Samborondón, esta zona presenta condiciones óptimas para el desarrollo de instalaciones que impulsen el deporte y la recreación en la comunidad.
SEGUNDO. – PLAZO PARA PRESENTAR OFERTA. –
El plazo para la presentación de las ofertas se establece desde el martes 10 de septiembre de 2024 hasta el lunes 30 de septiembre de 2024, es decir, veintiún (21) días.
TERCERO. – CONDICIONES PARA LA PRESENTACIÓN DE LA OFERTA Y ANTECEDENTES QUE DEBEN ENTREGAR LOS OFERENTES EN LA OFERTA TÉCNICA Y ECONÓMICA. –
I. Requisitos generales para todos los oferentes:
a) Carta dirigida al Gerente General expresando su interés en participar en el proceso de licitación para la concesión de un espacio público determinado para la construcción de infraestructura o para la prestación de un servicio complementario que haya seleccionado, así como el tipo de negocio que se pretende instalar en el mismo.
b) Copia de la cédula de ciudadanía y del certificado de votación de la persona natural o del representante legal de la persona jurídica.
c) Copia del Registro Único de Contribuyentes (RUC).
d) Se requiere la presentación de las certificaciones correspondientes que acrediten la capacidad para operar y/o construir infraestructura, así como la aptitud para prestar el servicio complementario al cual se postula, en el espacio físico designado. Dichas certificaciones deberán incluir documentación que demuestre experiencia previa en la ejecución de proyectos de naturaleza similar.
e) Certificado emitido por el IESS de cumplimiento de obligaciones patronales o un certificado donde se registre que no mantiene obligaciones patronales pendientes.
f) Certificado de no adeudar con el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Samborondón.
g) Se requiere que los interesados presenten un análisis financiero detallado del proyecto, que incluya la curva de ganancias proyectada. Este análisis debe especificar la inversión inicial, el tiempo estimado de recuperación de la inversión y el momento en que se espera comenzar a generar ingresos netos. La información debe ser clara y estar respaldada por datos financieros realistas que demuestren la viabilidad económica del proyecto.
II. Requisitos específicos para el sector privado:
a) Razón o denominación social de la sociedad o empresa. En este último caso, incluir los nombres y apellidos del o los propietarios, en caso de ser persona jurídica.
b) Copia de la escritura de constitución de la compañía.
c) Copia del nombramiento del representante legal, debidamente notariada, así como el documento de identificación del mismo.
d) Describir y acreditar su capacidad técnica.
e) Describir y acreditar su capacidad económica.
f) Estar al día en las obligaciones tributarias y con sus órganos de control.
CUARTO. – FORMA, FECHA, HORA Y LUGAR DE PRESENTACIÓN DE LAS OFERTAR Y FORMALIDADES DEL ACTO DE APERTURA. –
Las ofertas serán recibidas en dos sobres cerrados en las oficinas de la Empresa Pública Municipal de Parques “Parques de Samborondón-EP”, a partir del día martes 10 de septiembre del 2024 hasta el lunes 30 de septiembre del 2024, desde las 8h00 am hasta las 17h00pm.
La comisión técnica de concesión levantará un acta de apertura y revisión de las ofertas frente a un notario público el martes 01 de octubre del 2024 a las 10am en el lugar predeterminado, en la que se dejará constancia de quienes presentaron la oferta, de los antecedentes recibidos, de cuales fueron rechazadas, por omisiones esenciales y de las observaciones que formularen los oferentes.
Las ofertas que no contengan todos los antecedentes requeridos serán rechazadas en el acto. No se aceptará bajo ninguna circunstancia que los oferentes entreguen documentos faltantes de los solicitados en las bases o se reemplacen los rechazados, con posterioridad al inicio del acto de apertura.
Los sobres entregados por los oferentes permanecerán en custodio de la Dirección Administrativa. No se aceptará ninguna nueva oferta o contraoferta después de iniciado el acto de apertura por parte de la Comisión Técnica.
QUINTO. – MULTAS Y SANCIONES ESTABLECIDAS. –
Las multas se encuentras en el capítulo II Y VII del Reglamento para la Concesión de Espacios Públicos del Parque Bicentenario y Parque Histórico de Samborondón.
SEXTO. – CAUSALES DE SUSPENSIÓN Y EXTINCIÓN DE LA CONCESIÓN. –
Artículo 32. – Suspensión del Contrato de Concesión. – La Empresa Pública Municipal de Parques “Parques de Samborondón-EP” a través del Gerente General con previo informe del administrador del Contrato de Concesión, podrá justificadamente suspender temporalmente, según sea el caso, los derechos otorgados en concesión. La resolución que acuerde la suspensión debe expresar su duración y exponer los fundamentos técnicos y legales de cada caso.
La suspensión operará en los casos siguientes:
1) Caso fortuito y/o fuerza mayor: como medida de emergencia para prevenir o corregir hechos o situaciones graves que amenacen la administración de los servicios otorgados en concesión, área geográfica donde se encuentre la misma en general, por motivos no imputables al concesionario por caso fortuito o fuerza mayor.
2) Incumplimiento: cuando el concesionario no cumpla con las disposiciones del contrato de concesión.
Artículo 33. – Terminación del contrato de concesión y caducidad. – La terminación del contrato de concesión podrá tener lugar por las siguientes causas:
1) Por necesidad Institucional, con el requerimiento previo de la Dirección Administrativa mediante informe técnico motivado.
2) Por muerte o imposibilidad absoluta del concesionario;
3) Vencimiento del Plazo;
4) Mutuo acuerdo entre las partes;
5) Por incumplimiento reiterado de las obligaciones y prohibiciones establecidas en este Reglamento;
6) Caso Fortuito o fuerza mayor debidamente comprobado;
7) Por recibir 3 llamados de atención dentro del año fiscal;
8) Por recibir 5 llamados de atención en dos periodos anuales fiscales consecutivos;
9) Por acumulación de multas hasta el 100 por ciento del monto de la tarifa mensual de la concesión;
10) Por el incumplimiento del pago de dos mensualidades de la tarifa o alícuotas de concesión; y,
11) Por las demás que se determinen en el Procedimiento para la concesión de espacios físicos de la Empresa Pública Municipal de Parques “Parques de Samborondón-EP” y el Contrato de Concesión.
Terminado el contrato de concesión, el Concesionario estará obligado a restituir en el término de quince días el local o bien mueble o inmueble, entregado en concesión, de no hacerlo, la Empresa Pública Municipal de Parques “Parques de Samborondón-EP” podrá desocupar el mismo en los siguientes cinco días.
CONSIDERACIONES GENERALES:
- Se recomienda visita al lugar previa coordinación con la Coordinadora de Eventos de la Empresa Pública Municipal de Parques “Parques de Samborondón-EP”, ingeniera Melina Martin, a su correo electrónico melina.martin@samborondon.gob.ec.
